Underhåll och planering

Här får du hjälp att ta fram en underhållsplan, avgöra hur långt fram den ska sträcka sig, räkna ut vad den kräver i årlig avsättning och lägga upp ett stambyte som styrelsen kan fatta beslut om utan att gissa. Texterna är skrivna för styrelseledamöter i bostadsrättsföreningar och för ägare av mindre flerbostadshus.

I vilken ordning guiderna är lättast att läsa

Börja med underhållsplan för brf: mall att utgå från och vad den ska innehålla. Den visar vilka rubriker en plan behöver och hur ni ser vad som saknas i er egen. Fortsätt med hur många år framåt planen ska sträcka sig, eftersom planens längd påverkar vad som räknas in och hur stor avsättningen blir. Därefter kan ni räkna: i verktyget för avsättning till underhållet skriver ni in kostnaderna, planens längd och det som redan finns i underhållsfonden. Då ser ni vad som behöver sättas av per år, per kvadratmeter och per månad.

Stambyte är ofta en av de största posterna i en plan och kräver egna beslut och underlag. Läs stambyte bostadsrätt: det här ska styrelsen planera och besluta när ni ska lägga upp processen. Vill ni först slå upp en enskild del av huset finns byggnadsdelarna i underhållsplanen, och vad lagen kräver av styrelsen tas upp i en egen guide. Vad som passar just er fastighet beror på husets skick och föreningens ekonomi. För en teknisk bedömning av byggnaden behövs en sakkunnig.