Fastighetspärmen
Räkna på avsättningen till underhållet
Vad behöver föreningen sätta av för att klara underhållsplanen?
Använd summan av de åtgärder som ligger i er underhållsplan för perioden, till exempel tak, fasad, stammar och ventilation. Ändra siffrorna för att se hur planens längd och fondens storlek påverkar den årliga avsättningen.
- Behövs i avsättning per år
- kr per år
- Motsvarar per kvadratmeter och år
- kr per kvm och år
- Motsvarar per kvadratmeter och månad
- kr per kvm och månad
Kalkylen delar det som återstår (kostnad minus redan avsatta medel) jämnt över årens antal. Den räknar inte med inflation, prisökningar, ränta eller lån, och den tar inte hänsyn till att åtgärderna sker olika år. Kostnaderna är era egna uppskattningar från underhållsplanen och blir osäkrare ju längre fram åtgärden ligger. Ytan bör vara den yta som årsavgifterna fördelas på i er förening. Resultatet är ett underlag för diskussion i styrelsen och ersätter inte en ekonomisk bedömning av föreningens totala situation.
Beräkningen är en uppskattning utifrån siffrorna du skriver och antagandena ovan. Dina siffror sparas inte.
Skriv in kostnaderna i er underhållsplan, hur långt fram planen sträcker sig och hur mycket som redan finns i underhållsfonden. Då ser ni vad föreningen behöver sätta av varje år, per kvadratmeter och per månad.