Fastighetspärmen
Här får ni hjälp med två saker som styrelsen ofta måste klara utan förkunskaper: att välja och följa upp företaget som sköter fastigheten, och att veta vad ni får och inte får berätta för medlemmarna. Den första frågan gäller både brf-styrelser och privata ägare av mindre flerbostadshus. Den andra gäller främst styrelser i bostadsrättsföreningar.
Börja med Företag för fastighetsskötsel: så väljer och följer brf upp en entreprenör. Den går igenom uppdragsbeskrivning, jämförbara offerter och uppföljning av avtalet. Läs sedan Tystnadsplikt i brf-styrelsen: vad får ni berätta för medlemmar?. Den hjälper er avgöra vad som kan stå i ett utskick eller sägas på ett möte, och vad som ska stanna i styrelsen.
Planeringen av större underhåll och avsättningen till det finns under Underhåll och planering.
Guiderna ersätter inte juridisk rådgivning. Vad som bör stå i ett avtal och vad som gäller för en enskild medlem beror på föreningens stadgar och på ärendet. Vid tvister, eller när ett ärende rör en namngiven medlem, bör ni fråga en jurist innan ni skickar något.
Så beskriver styrelsen uppdraget, jämför offerter på lika villkor och följer upp ett företag för fastighetsskötsel. Med frågor att ställa före avtalet och ett tänkt jämförelseexempel…
Så skiljer ni på det medlemmar har rätt att få veta och det som kräver försiktighet, med exempel från underhåll, kontroller och uppgifter om enskilda boende.